Bạn muốn lắp điện để ổn định cuộc sống nhưng hồ sơ cứ bị từ chối vì không có sổ đỏ? Bạn ở nhà thuê, nhà mới xây, đất mua giấy tay, không biết phải dùng giấy tờ gì để đăng ký? Thực tế, vẫn có thể lắp điện không có sổ đỏ, chỉ cần làm đúng cách. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết từng trường hợp, hồ sơ thay thế, bảng giá và cách lắp điện nhanh nhất, kể cả khi bạn cần điện trong 24 giờ.
Có thể lắp điện khi chưa có sổ đỏ không?
Trong thực tế, rất nhiều hộ gia đình đang sinh sống tại nhà thuê, nhà xây trên đất chưa sang tên, đất mua giấy tay, nhà trong ngõ hẻm hoặc khu dân cư mới hình thành. Những trường hợp này thường chưa có sổ đỏ hoặc chưa hoàn thiện pháp lý đất đai, nhưng vẫn có nhu cầu đăng ký lắp điện sinh hoạt hợp pháp để ổn định cuộc sống.
Tuy nhiên, khi đến liên hệ EVN, nhiều người gặp phải tình trạng thiếu giấy tờ, không biết cần chuẩn bị gì, không rõ thủ tục cụ thể ra sao, dẫn đến hồ sơ bị trả lại hoặc phải đi lại nhiều lần. Một số trường hợp mất thời gian hàng tuần chỉ để hỏi đúng nơi cần đăng ký.
Tin tốt là: Hoàn toàn có thể lắp điện sinh hoạt khi chưa có sổ đỏ, miễn là bạn chứng minh được nhu cầu sử dụng điện thực tế và có giấy tờ thay thế hợp lệ theo quy định của ngành điện lực. EVN hiện nay đã có các chính sách hỗ trợ linh hoạt dành cho khách hàng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giúp việc đăng ký điện trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.
Quy định pháp lý về lắp đặt công tơ điện mới
Cơ sở pháp lý hiện hành
Việc lắp đặt công tơ điện mới, dù phục vụ mục đích sinh hoạt hay kinh doanh, đều phải tuân theo quy định của Bộ Công Thương và Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Theo Thông tư 16/2014/TT-BCT, được sửa đổi và bổ sung bởi Thông tư 25/2018/TT-BCT, người dân không bắt buộc phải có sổ đỏ mới được cấp điện. Trong trường hợp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể sử dụng giấy xác nhận của UBND xã/phường tại nơi đề nghị lắp điện để thay thế.
Quy định này được ban hành nhằm tạo điều kiện cho các hộ dân đang sinh sống tại nhà thuê, nhà mua chưa sang tên, đất giấy tay hoặc khu dân cư chưa hoàn thiện pháp lý, vẫn có thể đăng ký sử dụng điện sinh hoạt hợp pháp.
Ngoài ra, Quyết định 01/2025/QĐ-TTg cùng các hướng dẫn mới nhất của EVN đã giúp đơn giản hóa thủ tục cấp điện mới, cho phép người dân:
- Nộp hồ sơ trực tuyến qua cổng dịch vụ công hoặc website EVN
- Hoặc nộp trực tiếp tại các đơn vị điện lực địa phương
Thời gian xử lý hồ sơ thường không quá 7 ngày làm việc, nếu hồ sơ đầy đủ và vị trí lắp điện đủ điều kiện kỹ thuật.
Điều kiện lắp đặt công tơ điện khi chưa có sổ đỏ
Khi bạn muốn lắp công tơ điện nhưng chưa có sổ đỏ, EVN sẽ xem xét cấp điện nếu bạn đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có nhu cầu sử dụng điện thực tế và hợp pháp (để ở, kinh doanh, xây dựng…).
- Có địa điểm cụ thể cần cấp điện (có bản đồ vị trí, địa chỉ hoặc sơ đồ mặt bằng).
- Có giấy tờ tùy thân hợp lệ (CCCD/CMND).
- Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp vị trí lắp điện (không nhất thiết phải là sổ đỏ).
- Cam kết sử dụng điện đúng mục đích theo hợp đồng mua bán điện sinh hoạt hoặc điện tạm.
Nếu đáp ứng được các điều kiện trên, bạn có thể tiến hành thủ tục lắp điện tạm hoặc lắp điện sinh hoạt chính thức, tùy vào trường hợp cụ thể.
Các trường hợp được lắp điện không cần sổ đỏ
Không phải cứ không có sổ đỏ là không được lắp điện. EVN đã có những quy định riêng cho từng tình huống thực tế, giúp người dân ở nhà thuê, nhà trên đất chưa sang tên, nhà xây dựng tạm hay khu dân cư chưa hoàn thiện pháp lý vẫn có thể đăng ký cấp điện sinh hoạt hợp pháp.
Dưới đây là 4 nhóm trường hợp phổ biến nhất, bạn chỉ cần xem mình thuộc nhóm nào để biết có được lắp điện hay không, cần giấy tờ gì và nên làm theo cách nào.
Nhà thuê, phòng trọ chưa có sổ đỏ
Người đang thuê nhà, ở trọ, thuê căn hộ mini hoặc nhà dịch vụ vẫn được phép đứng tên hợp đồng điện, nếu có một trong các giấy tờ sau:
- Hợp đồng thuê nhà hoặc giấy cho mượn nhà (ký giữa chủ nhà và người thuê)
- Sổ tạm trú, giấy đăng ký tạm trú (KT3) tại địa phương
- Bản sao CMND/CCCD của chủ nhà (nếu đơn vị điện lực yêu cầu)
- Đơn xác nhận chỗ ở hợp pháp từ công an hoặc UBND phường/xã
Trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà, có thể xin giấy xác nhận chỗ ở thực tế từ UBND xã/phường để thay thế.
Nhà xây trên đất mua giấy tay, đất chưa sang tên
Trường hợp mua đất bằng giấy tay, chưa hoàn thiện thủ tục sang tên, vẫn được lắp điện sinh hoạt, nếu cung cấp được:
- Hợp đồng mua bán nhà đất (kể cả viết tay có chữ ký các bên)
- Giấy tờ công chứng mua bán đất (nếu có)
- Giấy xác nhận của UBND xã/phường về quyền sử dụng đất thực tế
- Biên lai đóng thuế đất, thuế nhà đất hoặc biên bản bàn giao đất
Chỉ cần chứng minh bạn đang sinh sống và sử dụng đất hợp pháp, không cần phải có sổ đỏ.
Nhà đang xây, công trình tạm, chưa hoàn công
Khi nhà đang thi công hoặc chưa hoàn công, bạn vẫn có thể lắp điện tạm phục vụ xây dựng hoặc điện sinh hoạt sau khi hoàn thiện, nếu có:
- Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp
- Biên bản nghiệm thu phần móng hoặc phần thô
- Hồ sơ thiết kế, sơ đồ mặt bằng lắp điện
- Đơn cam kết sử dụng điện đúng mục đích (xây dựng, thi công công trình)
Sau khi hoàn công, bạn có thể chuyển từ điện tạm sang điện sinh hoạt chính thức.
Khu dân cư mới, đất chưa hoàn thiện pháp lý
Các vị trí nằm trong khu vực chưa hoàn thiện giấy tờ pháp lý, như: đất phân lô, đất quy hoạch, hẻm nhỏ chưa có địa chỉ hoặc vùng ngoại thành vẫn có thể lắp điện, nếu có:
- Giấy xác nhận vị trí sử dụng điện do UBND xã/phường cấp
- Giấy xác nhận cư trú thực tế tại địa điểm xin cấp điện
- Biên bản khảo sát cấp điện của điện lực địa phương
- Cam kết không có tranh chấp, khiếu nại đất tại khu vực sử dụng điện
Đối với khu dân cư chưa có địa chỉ chính thức, EVN vẫn có thể cấp điện nếu xác định được vị trí lắp công tơ hợp pháp.
Thủ tục lắp điện khi không có sổ đỏ
Khi không có sổ đỏ, bạn vẫn có thể đăng ký lắp điện nếu chuẩn bị đúng hồ sơ và thực hiện theo quy trình của EVN. Dưới đây là hướng dẫn từng bước cụ thể.
Bộ hồ sơ cần chuẩn bị khi lắp điện không có sổ đỏ
Hồ sơ cơ bản để đăng ký lắp điện khi chưa có sổ đỏ gồm các nhóm giấy tờ sau:
Giấy tờ cá nhân (bắt buộc):
Căn cước công dân (CCCD) hoặc Chứng minh nhân dân (CMND)
Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú (nếu đăng ký điện sinh hoạt)
Số điện thoại liên hệ (dùng khi đăng ký online)
Đơn đề nghị mua điện (của EVN):
Có thể tải từ website EVN hoặc xin trực tiếp tại Điện lực địa phương
Điền đầy đủ thông tin: họ tên, địa chỉ lắp điện, mục đích sử dụng, cam kết
Giấy xác minh địa điểm sử dụng điện (khi không có sổ đỏ):
Giấy xác nhận vị trí lắp điện do UBND xã/phường cấp
Giấy xác nhận cư trú thực tế
Biên bản khảo sát vị trí từ Điện lực địa phương
Hợp đồng thuê nhà hoặc giấy mượn đất (nếu có):
Dùng cho trường hợp lắp điện tại nhà thuê, nhà trọ, nhà cho thuê
Có thể thay bằng giấy xác nhận của chủ nhà hoặc UBND xã/phường
Quy trình đăng ký lắp điện (Trực tiếp hoặc trực tuyến)
Bạn có thể đăng ký bằng hai cách: đến trực tiếp Điện lực hoặc thực hiện online tại trang EVN. Quy trình được thực hiện theo 5 bước:
Đăng ký trực tiếp tại Điện lực địa phương:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo danh mục phía trên
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Điện lực quận/huyện hoặc Trung tâm chăm sóc khách hàng EVN
Bước 3: EVN kiểm tra hồ sơ → tiến hành khảo sát thực tế vị trí lắp điện
Bước 4: Ký hợp đồng mua bán điện
Bước 5: Thi công lắp đặt công tơ, kéo dây và bàn giao điện
Đăng ký trực tuyến (không cần đi lại):
Truy cập website: EVNHANOI, EVNCPC, EVNSPC hoặc cskh.evn.com.vn
Chọn “Đăng ký cấp điện mới”
Điền thông tin cá nhân, địa chỉ, mục đích sử dụng điện
Tải lên ảnh/scan hồ sơ
Xác nhận và gửi yêu cầu → EVN sẽ gọi điện hướng dẫn và hẹn khảo sát
Thời gian xử lý hồ sơ lắp điện không có sổ đỏ mất bao lâu?
Thời gian xử lý hồ sơ lắp điện khi chưa có sổ đỏ phụ thuộc vào loại hồ sơ, điều kiện kỹ thuật tại địa điểm đề nghị cấp điện và khả năng cung cấp điện của lưới điện khu vực. Theo quy định chung của EVN, thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 7 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận đầy đủ giấy tờ hợp lệ. Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian xử lý thường nhanh hơn, đặc biệt đối với hồ sơ đơn giản và vị trí dễ thi công.
Thông thường, hộ gia đình đăng ký lắp điện sinh hoạt sẽ được xử lý trong khoảng 2 – 3 ngày làm việc. Trường hợp lắp điện tại nhà thuê, phòng trọ thường mất khoảng 3 – 5 ngày do cần xác nhận thông tin cư trú hoặc vị trí sử dụng điện.
Với lắp điện tạm phục vụ thi công công trình xây dựng, thời gian xử lý có thể từ 5 – 7 ngày do cần khảo sát kỹ thuật và xác định công suất phù hợp. Riêng các khu vực như khu dân cư mới, đất phân lô, vùng chưa hoàn thiện pháp lý hạ tầng, thời gian có thể kéo dài hơn, khoảng 7 – 10 ngày, do cần khảo sát thực địa và đánh giá khả năng cấp điện.
Trong trường hợp khách hàng cần cấp điện nhanh để thi công, chuyển nhà hoặc sử dụng ngay, có thể lựa chọn dịch vụ hỗ trợ lắp điện nhanh trong 24 giờ, được cung cấp bởi điện lực hoặc các đơn vị dịch vụ hỗ trợ hợp pháp.
Bảng giá lắp điện khi không có sổ đỏ (Cập nhật 2025)
Chi phí lắp điện khi chưa có sổ đỏ không quá cao như nhiều người nghĩ. Phí sẽ phụ thuộc vào vị trí thi công, quy mô sử dụng, loại công tơ (điện sinh hoạt hay điện tạm) và hình thức hỗ trợ hồ sơ. Trong đó, các khoản chi phí chính bao gồm: tiền đặt cọc, chi phí kéo dây, thi công, và trường hợp đặc biệt có thể phát sinh thêm chi phí lắp trạm biến áp riêng đối với khách hàng có nhu cầu sử dụng điện công suất lớn.
| Hạng mục chi phí | Giá dự kiến | Ghi chú |
| Tiền đặt cọc sử dụng điện | 1.000.000 – 3.000.000đ | Tùy khu vực và mục đích sử dụng (sinh hoạt/kinh doanh) |
| Chi phí kéo dây & nhân công lắp đặt | 20.000 – 30.000đ/m dây | Tính theo chiều dài thực tế và điều kiện thi công |
| Chi phí lắp đặt công tơ (1 pha hoặc 3 pha) | 550.000 – 1.200.000đ | Điện lực sẽ báo giá chính thức sau khảo sát |
| Chi phí trạm biến áp riêng (nếu cần) | Theo báo giá của EVN | Áp dụng cho công suất lớn hoặc kinh doanh |
| Phí khảo sát thực địa (nếu có) | 200.000 – 500.000đ | Có thể miễn nếu lắp điện sinh hoạt hộ gia đình |
Lưu ý: Nếu chỉ lắp điện sinh hoạt hộ gia đình hoặc nhà thuê, không bắt buộc phải lắp trạm biến áp, và chi phí thường rất thấp, chỉ từ 1,5 – 3 triệu đồng tổng cộng.
Câu hỏi thường gặp
Không có sổ đỏ, chỉ có sổ hộ khẩu có lắp điện được không?
Có. Nếu không có sổ đỏ nhưng có sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú, bạn vẫn có thể đăng ký lắp điện sinh hoạt. EVN cho phép thay thế sổ đỏ bằng các giấy tờ như: sổ hộ khẩu, giấy tạm trú, giấy xác nhận vị trí sử dụng điện do UBND xã/phường cấp. Trong một số trường hợp, bạn chỉ cần có đơn cam kết sử dụng điện đúng mục đích là đủ điều kiện xem xét cấp điện.
Có thể đứng tên hợp đồng điện tại nhà thuê không?
Hoàn toàn có thể. Nếu bạn đang thuê nhà hoặc thuê phòng trọ, bạn vẫn có thể đứng tên trên hợp đồng điện nếu có một trong các loại giấy tờ sau:
- Hợp đồng thuê nhà (tối thiểu 6 tháng hoặc 1 năm)
- Giấy xác nhận tạm trú hoặc xác nhận cư trú thực tế
- Hoặc giấy ủy quyền của chủ nhà cho phép đăng ký lắp điện
Trường hợp chủ nhà không hỗ trợ, bạn có thể xin Giấy xác nhận chỗ ở hợp pháp tại UBND xã/phường để nộp cho EVN.
Thời hạn sử dụng điện tạm là bao lâu?
Hợp đồng điện tạm thường có thời hạn từ 6 tháng đến 12 tháng, phù hợp với công trình xây dựng, nhà mới xây chưa hoàn công hoặc khu dân cư chưa hoàn tất pháp lý. Khi hết hạn, bạn có thể gia hạn thêm nếu vẫn còn nhu cầu sử dụng, hoặc chuyển sang hợp đồng điện sinh hoạt chính thức khi đã hoàn thiện giấy tờ.
Có thể chuyển đổi từ điện tạm sang điện chính thức không?
Có. Khi đã hoàn thiện giấy tờ đất, hoàn công nhà, hoặc có đủ điều kiện đăng ký lắp điện sinh hoạt, bạn có thể nộp hồ sơ chuyển đổi từ hợp đồng điện tạm sang hợp đồng điện sinh hoạt chính thức. Thủ tục chuyển đổi đơn giản, gồm:
- Đơn đề nghị chuyển đổi hợp đồng điện
- Giấy tờ pháp lý mới (sổ đỏ, giấy phép xây dựng, hoàn công…)
- Biên bản kiểm tra công tơ hiện có
Sau khi được EVN phê duyệt, bạn không cần tháo công tơ cũ mà chỉ ký lại hợp đồng chính thức và điều chỉnh mức giá điện phù hợp.
Không có sổ đỏ không đồng nghĩa với việc không được lắp điện. EVN cho phép lắp điện sinh hoạt hoặc điện tạm nếu bạn có giấy tờ thay thế hợp lệ như hợp đồng thuê nhà, giấy xác nhận cư trú, xác nhận vị trí sử dụng điện từ UBND xã/phường hoặc giấy phép xây dựng. Chỉ cần chứng minh nhu cầu sử dụng điện thực tế, hồ sơ đầy đủ và vị trí đủ điều kiện kỹ thuật, bạn hoàn toàn có thể lắp điện nhanh chóng, thậm chí trong 24 giờ. Nếu hồ sơ phức tạp, bạn có thể sử dụng dịch vụ hỗ trợ để tiết kiệm thời gian và đảm bảo đúng quy định.
